Как завещание может обеспечить равный долевой наследственный пай квартиры между дочерьми, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети?

При наличии завещания, мать может завещать свою квартиру двум своим дочерям поровну. Однако, прописка несовершеннолетних детей старшей дочери в квартире не является препятствием для передачи имущества в наследство ее дочерям на равных долях. Дочери имеют право на наследство квартиры согласно закону, однако, если они пожелают продать квартиру, то несовершеннолетние дети должны получить свои доли в соответствии с законодательством Российской Федерации. Они могут не только получить свои доли в деньгах, но и оставить свои доли в виде долей в квартире, что может и весьма желательно для них, так как квартира может принести им прибыль в виде ежемесячных арендных платежей при продаже ее долей в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Завещание матери, в котором будет указано, что квартира должна быть унаследована двумя дочерьми поровну.
2. Свидетельства о рождении обеих дочерей.
3. Документы, подтверждающие прописку несовершеннолетних детей старшей дочери в квартире.
4. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
5. Документы на квартиру, подтверждающие ее владение матерью.

Завещание матери гарантирует, что квартира будет унаследована двумя дочерьми поровну, включая долю старшей дочери, где зарегистрированы ее дети. При этом, в случае продажи квартиры, дочери смогут разделить наследство поровну, включая долю, где зарегистрированы несовершеннолетние дети старшей дочери.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 1113 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника в наследственном имуществе";
• Статья 1119 Гражданского кодекса РФ "Право наследования детей и других потомков";
• Статья 1166 Гражданского кодекса РФ "Завещание имущества";
• Статья 253 Жилищного кодекса РФ "Использование жилых помещений";
• Статья 257 Жилищного кодекса РФ "Залог жилых помещений";
• Статья 265 Жилищного кодекса РФ "Раздел имущества совместно проживающих в жилом помещении граждан".

Гарантирует ли завещание, что дочери унаследуют квартиру в равных долях? - Да, в соответствии со статьей 1166 Гражданского кодекса РФ имущество передается наследникам в порядке и с условиями, которые установлены завещанием.

Смогут ли они продать квартиру, чтобы разделить наследство поровну, если там прописаны несовершеннолетние дети? - Да, они могут продать квартиру и разделить наследство поровну, однако, согласно статье 253 Жилищного кодекса РФ, при наличии несовершеннолетних детей, проживающих в жилом помещении, такое помещение может быть заложено лишь с их письменного согласия, а раздел имущества совместно проживающих в жилом помещении граждан, включая несовершеннолетних детей, регулируется статьей 265 Жилищного кодекса РФ.