Продажа участка ЛПХ: правила сделки с несколькими дольщиками и обязательная нотариальная форма

В соответствии с Законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" проведение сделок с имуществом участника общества, являющимся долей в уставном капитале, должно быть оформлено в соответствии с требованиями главы 5 данного Закона, включающей правила оформления договорных отношений, порядка распоряжения долей в уставном капитале и ограничения прав на распоряжение долей в уставном капитале. Однако, если речь идет о продаже доли в садоводческом товариществе, нет четкого законодательного требования об использовании нотариальных услуг при проведении сделки. Однако, рекомендуется проводить данный вид сделок через нотариуса для обеспечения правовой защиты всех сторон в случае споров и конфликтов.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с документами на право собственности на участок земли. Если на участок земли зарегистрировано право собственности у всех трех дольщиков, то сделка по продаже целиком участка может быть проведена только через нотариуса, так как такая сделка является довольно сложной и небезопасной с юридической точки зрения.

При проведении сделки через нотариуса, все стороны должны будут предоставить паспорта или иные документы, подтверждающие их личность, а также документы на право собственности на участок земли. Также необходимо будет заключить договор купли-продажи и обязательно потребовать выписку из ЕГРН об участке земли. Помимо этого, нотариус проверит отсутствие обременений на участок, что обеспечит большую защиту для всех сторон.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ.