Продажа 1/4 доли в квартире: как избежать проблем с другими дольщиками

Да, согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации все собственники имеют приоритетное право на выкуп долей других собственников при продаже. Поэтому, чтобы избежать проблем в будущем, рекомендуется получить письменные отказы от двух других дольщиков от права выкупа данной доли.

Для продажи доли в квартире необходимо составить договор купли-продажи. В данном случае, поскольку речь идет о продаже доли, а не всей квартиры, продавец обязан получить согласие остальных собственников квартиры на такую сделку.

Чтобы избежать дальнейших проблем и возможных конфликтов между собственниками квартиры, рекомендуется получить письменные отказы от других двух дольщиков (матери и брата), которые дают согласие на продажу доли. Полученные документы позволят исключить возможность того, что в будущем один из собственников квартиры возьмет на себя право выкупа продаваемой доли и тем самым окажется собственником более чем четверти квартиры.

Также необходимо обратить внимание на то, что для заключения договора купли-продажи доли в квартире потребуются паспортные данные обеих сторон, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также согласия всех собственников квартиры на продажу или приобретение доли.

К данному вопросу применимы следующие статьи: - статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки с долей в праве общей собственности"; - статья 244 Гражданского кодекса РФ "Обязательства, вытекающие из долевой собственности"; - статья 251 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в праве общей собственности"; - статья 254 Гражданского кодекса РФ "Передача доли в праве общей собственности".

Также могут быть применимы иные статьи законодательства в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая. Однако, для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с полным комплексом фактов и обстоятельств этой ситуации.