Продажа доли в квартире: как оформить сделку и использовать материнский капитал.

Согласно законодательству Российской Федерации, если дочь собственница квартиры, то она вправе продать свою долю, но только после того, как предложит ее к продаже оставшимся собственникам (маме и сыну) и они откажутся ее выкупить. Купить долю у дочери за счет материнского капитала возможно, если мама является заявителем на получение материнского капитала и все условия его использования будут соблюдены. Оформление доли на детей возможно после того, как совершена сделка между сыном и женой с одной стороны и дочерью с другой стороны, а также после согласования этой сделки с мамой и иными заинтересованными лицами.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы: 1) свидетельство о собственности на квартиру; 2) договор купли-продажи доли в квартире между дочерью и женой сына; 3) документы подтверждающие право использования материнского капитала, если на него претендует жена сына; 4) документы на подтверждение того, что доли в квартире, приобретенные женой сына, оформляются на детей; 5) решение общего собрания собственников квартиры об изменении состава собственников и принудительное выкупление доли дочери, если таковое принималось.

При оформлении сделки купли-продажи необходимо также убедиться, что дочь добровольно согласна продать свою долю, она действует в рамках своих прав, не имеет задолженностей по налогам и квитанций на коммунальные услуги.

Важно отметить, что перед оформлением сделки следует обратиться к юристу, который сможет дать подробную консультацию и помочь оформить все документы в соответствии с законодательством.

Статьи закона для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение доли в праве на общее имущество"
• Статья 122 Федерального закона "О материнском капитале".