Продажа доли в квартире за материнский капитал: органы опеки одобрили сделку и поделили собственность

Сначала необходимо выяснить, по какой причине пенсионный фонд отказывается в перечислении материнского капитала. Если есть какие-то ошибки в документах или не хватает каких-то документов, то их необходимо исправить и предоставить повторно. Если отказ обоснован и связан с тем, что использование материнского капитала для купли-продажи доли в квартире не допускается, то сделка признается недействительной и доли вернутся в прежнюю собственность.

В данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу, который проводил сделку, и запросить у него информацию о том, какие действия были выполнены, подавались ли какие-то документы или заявления, на основании чего была проведена сделка. Если нотариус совершил какие-то ошибки или допустил некомпетентность в своих действиях, то возможно вернуть деньги, уплаченные за его услуги. Вопрос о том, вернутся ли доли в квартире в прежнюю собственность, зависит от решения органов опеки. Следует обратиться к ним и выяснить, какие действия нужно выполнить для возвращения долей в квартире в прежнюю собственность.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире, который заключился между сестрой и вашим.

2. Документы, подтверждающие, что ребенку сестры полагается материнский капитал.

3. Документы, подтверждающие, что сделка прошла без обмана и с чистыми справками.

4. Решение о делении права собственности на имущество.

5. Документы, подтверждающие оплату услуг нотариуса в размере 16 тыс. руб.

6. Координаты нотариуса, который проводил данную сделку.

В данной ситуации, пенсионный фонд отказал в перечислении материнского капитала, что может значить, что действительно существуют некоторые недочеты в сделке купли/продажи доли в квартире. В данной ситуации, необходимо обратиться к нотариусу, который проводил данную сделку, чтобы понять причину отказа пенсионного фонда.

Если обнаружится, что нотариус дезинформировал вас и не предоставил правильной информации, то вы можете обратиться к нему с просьбой вернуть деньги за оказание неправомочных услуг. Если данная просьба не будет выполнена, то можно обратиться в суд с иском о возврате уплаченных денег за оказание недействительных услуг.

Если договор купли-продажи будет признан недействительным, то все доли вернутся в собственность, как было до сделки. В этом случае, органы опеки могут быть задействованы повторно для оформления подобной сделки.

Кроме этого, в данной ситуации рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения консультации и оформления правильных документов.

Нотариусские действия регулируются Федеральным законом "О нотариате" от 11.02.1993 N 4462-1, гражданское законодательство определяется Гражданским кодексом Российской Федерации, а порядок использования материнского капитала - Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Федеральным законом от 19.07.2007 N 190-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования использования материнского (семейного) капитала". Также следует учитывать действующее судебное законодательство в отношении сделок с недвижимостью и имущественными правами.