Продажа доли в квартире: как оформить доверенность и обезопасить себя при сделке
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2405857
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийЗдравствуйте! Оформление сделки купли-продажи доли квартиры с использованием доверенности возможно, однако, чтобы уберечь себя от недобросовестных действий со стороны покупателя, рекомендуется включить в доверенность условие о действительности сделки после полной оплаты. Для этого можно включить соответствующие условия в текст доверенности и расписаться в таком документе. Также грамотным решением может быть заключение официального договора купли-продажи, в котором будет предусмотрено условие о действительности сделки после полной оплаты.
Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:
Договор купли-продажи доли квартиры между первым и вторым собственниками. В договоре необходимо прописать условие о том, что сделка будет считаться заключенной и действительной после полной оплаты стоимости доли.
Доверенность на продажу доли в квартире второму собственнику, подписанную первым собственником. В доверенности следует прописать все необходимые условия, включая условие о полной оплате стоимости доли.
Заявление о государственной регистрации сделки купли-продажи доли. Данное заявление подается в орган регистрации прав на недвижимость, где находится квартира, после того, как будет заключен договор купли-продажи доли.
Важно отметить, что деление квартиры на доли может быть осуществлено только при наличии соответствующего согласия соответствующих государственных органов. При продаже доли квартиры также необходимо учитывать запрет на продажу жилья, в котором зарегистрированы несовершеннолетние, без их письменного согласия. Как правило, выдача такого согласия осуществляется опекуном или попечителем.
ГК РФ:
Статья 181. Купля-продажа доли в праве
Статья 187. Переход права в силу перевода обязательства
Статья 188. Место и время перехода права
Статья 189. Уведомление о переводе долга или освобождении от долга
Статья 190. Зачет долга при переходе прав и обязанностей
Статья 431. Доверенность
Статья 572. Договор купли-продажи недвижимости
Горячая линия
Услуги юристов
Использовав услугу, получите:
- точную информацию как оспорить сделку;
- оперативный ответ специалиста;
- подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы