Продажа 1/4 доли в квартире: как обезопасить сделку при отсутствии на месте и как написать доверенность?

Здравствуйте, если вы хотите продать свою 1/4 долю квартиры, не находясь на месте продажи, вы можете написать доверенность на человека, находящегося на месте, для представления ваших интересов в сделке. Доверенность должна быть заверена нотариусом. Чтобы защитить себя от возможной финансовой обманы и получить гарантии сделки, рекомендуется заключить договор купли-продажи между собственниками долей квартиры. В договоре указываются условия продажи, сумма и способ оплаты, а также ответственность сторон в случае нарушения условий контракта. Рекомендуется также обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке документов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.
2. Документы, подтверждающие, что у Вас есть право на 1/4 доли в квартире.
3. Документы, подтверждающие соглашение о продаже 1/4 доли в квартире между Вами и другим собственником.
4. Нотариально заверенная доверенность на человека, находящегося на месте продажи, если Вы не можете быть на месте.
5. Документы, подтверждающие, что в случае продажи Вам будет отдана обговоренная ранее сумма.

Дополнительно, я бы порекомендовал Вам проверить документы на квартиру, на отсутствие каких-либо ограничений на ее продажу, а также провести проверку других собственников квартиры, чтобы убедиться, что они не против продажи Вашей доли. Также рекомендуется обратиться к юристу, который сможет дать Вам совет и помощь в составлении договора купли-продажи.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 244. Основания возникновения долевой собственности на квартиру Статья 250. Пределы распоряжения долей в праве собственности на квартиру Статья 252. Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру Статья 185. Доверенность на право совершения сделок от имени гражданина (в части, касающейся оформления доверенности на продажу доли в квартире)