Покупка дома через генеральную доверенность: как обезопасить себя при сделке с пенсионеркой после операции

Для обеспечения своей защиты в данной ситуации необходимо проверить действительность генеральной доверенности, выданной пенсионеркой своему брату, а также убедиться в ее полномочиях на совершение сделки купли-продажи. Важно также проверить осуществление процедуры оформления сделки и правомерность ее проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет оценить риски и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Для обезопасения себя в данной ситуации, вам необходимо запросить у продавца нотариально заверенную копию доверенности на брата. Также, стоит обратиться к медицинским учреждениям, где лечилась продавщица, для получения подтверждающих документов о ее состоянии здоровья и наличии дееспособности для совершения таких сделок. Если продавщица находится под опекой, необходимо получить согласие ее опекуна на совершение данной сделки. Нельзя забывать, что все необходимые документы должны быть нотариально заверены.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 28 Гражданского кодекса РФ - Дееспособность граждан; 2) Статья 182 Гражданского кодекса РФ - Генеральная доверенность; 3) Статья 185 Гражданского кодекса РФ - Условия действительности доверенности; 4) Статья 181 Гражданского кодекса РФ - Представительство по доверенности; 5) Статья 180 Гражданского кодекса РФ - Договор доверительного управления.