Продажа доли в квартире: как избежать выкупа и доказать сговор? | Юридические консультации

Если имеются основания полагать, что продавец и покупатель действительно заключили договор с целью обмануть одного или нескольких третьих лиц (например, коварное сокрытие цены продажи), то пострадавшие могут обратиться в суд с требованием о признании соответствующей сделки недействительной. Также, если в договоре указана заведомо завышенная цена, то можно обратиться в суд с требованием о снижении цены сделки или о ее признании частично недействительной. Для доказывания наличия сговора сторон следует собрать все имеющиеся доказательства, например, электронные сообщения, свидетельские показания, экспертные заключения, которые могут подтвердить или опровергнуть факт сговора.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы и действия:

1. Договор о купле-продаже доли в квартире между сособственником и сестрой его жены, который планируется заключить.

2. Документы, подтверждающие размер платежа, который будет осуществлен за долю в квартире сестре жены собственника.

3. Документы, подтверждающие факт наличия сговора между сособственником и сестрой его жены о завышении цены в договоре купли-продажи в целях исключения возможности выкупа доли.

Для доказательства сговора между сособственником и сестрой его жены можно провести следующие действия:

1. Запросить у банка выписку о переводе средств, которые будут перечислены за долю в квартире сестре жены собственника.

2. Запросить у нотариуса, который составит договор о купле-продаже доли в квартире, копию документа.

3. Обратиться в суд с заявлением о признании договора недействительным в связи с фактом сговора между сособственником и сестрой его жены о завышении цены в договоре купли-продажи в целях исключения возможности выкупа доли.

Однако, для успешного решения данного вопроса потребуется более подробное изучение документов и обстоятельств дела. Поэтому, для получения конкретной консультации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и обязательственного права в России.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая (Основная часть) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ, статьи 306, 307.

• Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 года № 63-ФЗ, статьи 159 (мошенничество) и 315 (фальшивомонетничество).

• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 07 февраля 1992 года № 2300-1, статьи 3 и 18.

• Федеральный закон Российской Федерации "О рынке ценных бумаг" от 22 апреля 1996 года № 39-ФЗ, статьи 23, 24 и 27.

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ, статья 15.11 (нарушение законодательства о защите прав потребителей).

В соответствии с данными статьями в данном случае возможно нарушение прав потребителя и законодательства об обмане и мошенничестве. Для доказательства сговора может потребоваться сбор доказательств в соответствии с требованиями материального и процессуального права Российской Федерации.