Продажа доли в квартире 1/6, реальная цена по кадастровой стоимости (43 кв.м.)

Для определения рыночной стоимости доли в квартире необходимо провести оценку недвижимости, которую каждый эксперт может проводить по-разному, опираясь на различные критерии и факторы. Ориентировочно, цена доли в квартире может составлять от 10 до 30 процентов от стоимости всей квартиры, однако конкретная сумма зависит от многих факторов, таких как местоположение квартиры, техническое состояние жилья, рыночная конъюнктура и другие обстоятельства. Следует учесть также, что на продажу доли в квартире могут быть установлены определенные ограничения, например, согласие других собственников или ограничения, установленные в договоре на долевое участие. Поэтому, для получения наиболее точной информации следует обратиться к профессиональному оценщику.

Для определения реальной цены 1/6 доли в квартире, необходимо выполнить оценку недвижимости, для чего могут потребоваться следующие документы:

1. документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности и устав общей собственности (в случае наличия)
2. выписка ЕГРН
3. технический паспорт квартиры
4. план квартиры
5. документы, подтверждающие факт приобретения доли в квартире
6. документы, подтверждающие изменение кадастровой стоимости

После выполнения оценки недвижимости агент по недвижимости или юрист может составить договор купли-продажи доли в квартире. Для заключения такого договора требуется следующие документы:

1. паспорт продавца
2. документы на квартиру
3. документы, подтверждающие факт приобретения доли в квартире
4. доверенность (в случае, если продавец доли не может быть на месте для подписания договора)

Результаты оценки недвижимости и документы на квартиру могут помочь определить рыночную стоимость доли в квартире. Однако, конечная стоимость может зависеть от текущей динамики рынка недвижимости и локации квартиры.

Для ответа на данный вопрос необходимо узнать форму собственности на квартиру и наличие разрешения собственников на продажу доли. Однако, в целом, при продаже доли в квартире применяются статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 244-249), а также Закона о недрах от 21.02.1992 № 2395-1 (статьи 6 и 7). Кроме того, важную роль могут сыграть нормы налогового законодательства, например, налог на доходы физических лиц.