Продажа доли в комнате общежития с разрешением опеки и согласием всех собственников

Для продажи доли в комнате, принадлежащей нескольким владельцам, необходимо заключить договор между всеми собственниками данной комнаты. При этом, действующее законодательство не предусматривает каких-либо ограничений для продажи доли несовершеннолетнего ребенка, если опекуном данный сделки разрешена. Поэтому, владельцы комнаты могут составить и подписать договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе.

Для решения данного вопроса, чтобы продать доли в общей собственности, необходимо собрать следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на комнату в общежитии (свидетельство о государственной регистрации права в виде выписки из ЕГРН или свидетельства о праве собственности). 2. Соглашение между собственниками на продажу доли в общей собственности. Данное соглашение должно содержать сведения о продаваемых долях, условия продажи и распределении вырученных средств между продавцами. 3. Разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего собственника. 4. Документы, подтверждающие личность и гражданство всех продавцов (паспорта). 5. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемые доли (распоряжение об условиях приватизации, решение суда об установлении долей в общей собственности и т.д.). 6. Доверенность на представление интересов продавца при продаже доли, если продать доли будут представители. 7. Налоговая декларация на полученный доход от продажи долей.

После того, как все необходимые документы будут собраны, процедура продажи долей в общежитии будет осуществляться через нотариальное оформление сделки купли-продажи.

1) Статья 250 ГК РФ "Долевая собственность на недвижимость"; 2) Статья 255 ГК РФ "Оформление доли в праве собственности"; 3) Статья 250.2 ГК РФ "Добровольное выделение имущества из общей долевой собственности"; 4) Статья 131 ЖК РФ "Продажа жилого помещения"; 5) Статья 250.3 ГК РФ "Распределение доходов и расходов при использовании имущества в долевой собственности".