Продажа доли в доме: проблемы с ЕГР, зона застройки и материнским капиталом

На момент продажи своей половины дома, Вы должны были бы убедиться в правильности информации в кадастровом паспорте. Если в кадастровом паспорте указано, что ваша половина дома - это жилое помещение, то она должна быть приватизирована как отдельная квартира. Если половина дома числится как доля дома, то необходимо было уточнить информацию и внести соответствующие изменения в кадастровый паспорт.

Теперь, несмотря на то, что у Вас выписка из ЕГРН, подтверждающая права на недвижимое имущество и сделок с ним, покупатели правильно требуют уточнения статуса вашей половины дома. Как правильно было отмечено в ответе от Федеральной кадастровой палаты, вам нужно получить уполномоченное органами местной администрации уведомление о том, как видится ваш объект недвижимости, чтобы в дальнейшем внести соответствующие изменения в кадастровый паспорт.

Если администрация отказывает в предоставлении такого уведомления, то Вам может потребоваться обратиться в суд с заявлением о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки. В этом случае следует обратиться к адвокату, для составления заявления в соответствии с установленными законодательством требованиями.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться за консультацией к компетентному адвокату, специализирующемуся на недвижимости и кадастровых вопросах. Он сможет проанализировать имеющиеся документы, выяснить их правовую значимость и подать иск в суд о признании данного объекта домом блокированной застройки.

Значение кадастровых паспортов в данной ситуации важно, однако необходимо понимать, что официальный статус жилого помещения зависит от соответствия его характеристик и технических параметров требованиям законодательства. Если имущество не соответствует требованиям, то его статус может быть изменен.

Также, следует обратить внимание на возможные последствия для продавцов, поскольку продажа имущества с неопределенным статусом может привести к конфликтам с покупателями или органами государственной власти. Поэтому, пока не будет решен вопрос со статусом данного объекта, рекомендуется временно отказаться от продажи данной недвижимости.

статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135 Гражданского кодекса РФ; статьи 8, 14, 26, 27, 30, 31, 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 42, 44, 45, 46, 47, 50, 51, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66 Федерального закона "Об объектах недвижимости".