Продажа доли в долевой собственности: отправка уведомления брату и заверение нотариусом.

Согласно законодательству Российской Федерации, если у вас и вашего брата имеется общая долевая собственность на дом и земельный участок, то вы не можете односторонне продать свою долю без согласия соучастника. Однако, вы можете предложить ему выкупить вашу долю или договориться об отчуждении имущества третьем лицу с обязательным согласием собственников. О наличии пристройки на участке лучше уточнить у ответственных органов, т.к. не узаконенные постройки могут повлечь за собой определенные последствия. Что касается заверения письма нотариусом, то такое письмо может быть нотариально заверено, если оно соответствует всем необходимым формальностям.

Для решения вопроса о продаже своей доли в общей долевой собственности на земельном участке Вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1) Уведомление о намерении продать долю в общей долевой собственности в соответствии с пунктом 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и письменное согласие другого собственника на приобретение этой доли;

2) Заверенную копию свидетельства о праве собственности на земельный участок;

3) Документы, подтверждающие Вашу долю в общей собственности на земельном участке;

4) Документы, подтверждающие Ваше право на пристрой на земельном участке.

Нотариус может заверить уведомление о намерении продать долю в общей долевой собственности, если все необходимые документы будут предоставлены в полном объеме и будут соответствовать требованиям законодательства. Однако, необходимо учитывать, что отсутствие разрешения на строительство пристроя может повлиять на решение покупателя и снизить стоимость доли в общей долевой собственности.

УК РФ не применим. Следующие статьи ГК РФ применимы для решения вопроса: статья 250, статья 250.1, статья 250.2.