Продажа доли в долевой собственности: отказ и заверение у нотариуса

В соответствии с законодательством Российской Федерации на продажу доли в долевой собственности требуется согласие всех совладельцев. Поэтому Вы должны уведомить об этом всех совладельцев и получить их письменные отказы в приобретении Вашей доли. Отказы должны быть оформлены в письменной форме, а не просто устно заявлены. Затем все полученные отказы должны быть нотариально заверены, чтобы они имели юридическую силу.

Для решения указанного вопроса вы должны представить нотариусу оригиналы документов, подтверждающих ваше право на долю в жилом помещении и земельном участке, а также свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, если таковое имеется.

Для продажи вашей доли в долевой собственности необходимо получить письменное согласие всех совладельцев на продажу вашей доли. Вы можете запрашивать согласие каждого совладельца в простой письменной форме, однако в таком случае вы должны обратить внимание, что в дальнейшем могут возникнуть проблемы по подтверждению правоустанавливающих документов, а также сомнения по поводу их подписей.

Рекомендуется получить письменные отказы от всех совладельцев доли в форме, подлежащей нотариальному заверению. Такой подход поможет избежать проблем в будущем и обеспечит надежность правовой защиты в отношении продажи Вашей доли.

Вы должны руководствоваться статьями Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и Федерального закона "О защите прав дольщиков". В соответствии со статьей 250 ГК РФ доля в общей собственности может быть реализована только после того, как другие участники общей собственности откажутся от приобретения ее в соответствии со своими долевыми долями. В связи с этим, для продажи вашей доли вам необходимо получить письменное согласие всех совладельцев на отказ от приобретения её по долевым долям. Это оформляется в виде документов, заверенных нотариусом. Отказы в простой письменной форме не подходят для этой цели.