Продажа доли в праве на квартиру: необходимые документы и заверение нотариусом

Для продажи 1/4 доли в праве на однокомнатную квартиру необходимо подготовить договор купли-продажи и оформить его в письменной форме. Данный договор должен содержать сведения о продавце и покупателе, описание продаваемой доли и условия сделки. Нотариальное заверение договора не является обязательным, однако может повысить юридическую значимость сделки и ускорить регистрацию перехода права в Росреестре. Также при продаже доли необходимо собрать документы, подтверждающие право продавца на данную долю (например, свидетельство о праве на наследство или на право собственности).

Для продажи доли в праве на квартиру необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи доли в праве на квартиру. В этом документе должны быть указаны сведения о продавце, покупателе, объекте продажи, размере продаваемой доли и стоимости, а также условия и порядок оплаты. Данный договор заключается в письменной форме.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. Если продавец не является единственным владельцем квартиры, то необходимы документы, подтверждающие право на продажу доли в праве собственности.

3. Разрешение на продажу доли в праве на квартиру от органов опеки и попечительства в случае, если продавцом является несовершеннолетний или ограниченный в дееспособности гражданин.

4. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя для идентификации сторон.

5. Доверенность, если продавец доверил оформление сделки третьему лицу.

Нотариальное заверение документов не обязательно, но может дать большую юридическую значимость договору купли-продажи доли в праве на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 251, 252).
2. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 15, 16, 19).
3. Закон Российской Федерации от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 9, 11).
4. Федеральный закон от 08.05.1997 г. № 68-ФЗ "О нотариате" (статьи 47, 49, 50).