Продажа доли в квартире: необходимые документы и заверение у нотариуса

Для продажи доли в квартире необходимо оформить договор купли-продажи и переоформить право собственности на нового собственника. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю в ней, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру и договор о переуступке доли в квартире.

Копии документов необходимо предоставить покупателю в оригинале, а заверять их у нотариуса не требуется. Однако, если стороны хотят сделать это для большей юридической защиты, то могут обратиться к нотариусу и заверить копии документов.

Для продажи доли в квартире все собственники этой квартиры (владельцы оставшихся долей) должны дать письменное согласие на продажу. Это необходимо для того, чтобы покупатель приобрел полное право на долю в квартире.

Далее, для оформления продажи доли в квартире необходимо подготовить следующие документы: - Договор купли-продажи доли в квартире; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в квартире; - Свидетельства о правах на оставшиеся доли в квартире, выданные имущественным органом; - Документы, подтверждающие факт оплаты покупателем доли в квартире.

Копии документов можно сделать самостоятельно, однако они должны быть заверены подписью и печатью организации, которая выдала документ (например, нотариуса или участкового суда). Это нужно для того, чтобы подтвердить подлинность подписи и подписанного документа.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, включают:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор купли-продажи" - описывает общие требования к заключению и исполнению договора купли-продажи недвижимости;
• Статья 244 ГК РФ "Совместная собственность" - описывает права и обязанности собственников, если имеются совладельцы одного объекта недвижимости;
• Статья 131 ГК РФ "Делегирование полномочий" - применима в случае, если вы желаете передать право на продажу вашей доли в квартире другому лицу;
• Статья 551 ГК РФ "Заверение документов" - регулирует процедуру заверения документов нотариусом.

Что касается необходимости создания и заверения копий документов для продажи доли в квартире, то законодательство не явно требует этого, однако, для обеспечения правовой защиты сделки, копии документов часто требуются. Для повышения доказательной силы копий, их можно заверить у нотариуса.