Продажа и подарок доли в двухкомнатной квартире без согласия других собственников: 5/8, 2/8, 1/8. Заверение сделки у нотариуса

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый совладелец имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности без согласия других совладельцев. Однако, при продаже или дарении доли в праве общей собственности, необходимо уведомить об этом остальных совладельцев.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальное заверение договора купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимое имущество обязательно, независимо от того, какова доля продавца.

Таким образом, другие совладельцы имеют право продать или подарить свои доли без вашего согласия, но должны уведомить вас об этом. При этом сделка должна быть нотариально заверена.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы: - Договор о долевом участии в праве собственности на объекте недвижимости (в данном случае - квартире) - Устав дома, если он имеется - Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у всех участников долевой собственности - Если дарение или продажа доли производится не всеми участниками, необходимо получить от них нотариально заверенные согласия на такую сделку - В случае продажи или дарения доли в квартире, необходимо составить договор купли-продажи или договор дарения и, соответственно, заверить его у нотариуса.

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи или дарения доли в многоквартирном доме, необходимо получить согласие всех собственников на такую сделку. При отсутствии согласия одного или нескольких собственников на продажу или дарение своей доли, сделка не может быть совершена.

Также следует учитывать, что согласно законодательству Российской Федерации, предоставление нотариального заверения необходимо при совершении сделок с недвижимостью, в том числе при продаже и дарении доли в квартире, независимо от того, сколько составляет доля.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 245 Гражданского кодекса РФ - "Совместная долевая собственность".
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Основания получения доли в совместной долевой собственности".
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Распоряжение долей в совместной долевой собственности".
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Право на обращение в суд за защитой нарушенных прав или интересов".
• Статья 554 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Способы защиты права собственности".
• Статья 548 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Возможные требования иска".
• Статья 579 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Нотариальное удостоверение сделок".