Продажа доли в квартире: можно ли без согласия других собственников? - Ответ здесь.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имущества вправе требовать выделения ему долей в нем по его требованию. Таким образом, каждый собственник вправе продать свою долю в квартире, однако это может повлечь за собой изменение прав и интересов других собственников, поэтому рекомендуется проводить сделки согласованно и заключать договоры о совместной собственности с учетом интересов всех участников.

Для ответа на этот вопрос необходимо рассмотреть юридическое обоснование прав собственности на доли в квартире. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, каждый собственник доли в квартире имеет право распоряжаться ею. Поэтому в принципе каждый собственник имеет право продать свою долю в квартире без согласия других собственников в этой квартире.

Тем не менее, если другой собственник с той же квартиры желает приобрести эту долю в квартире, то он имеет преимущественное право покупки перед третьими лицами. В таких случаях заключается договор купли-продажи между продавцом и соседом по квартире, который будет оформлен в соответствующих документах.

Поэтому при решении данного вопроса необходимо иметь при себе правоустанавливающие документы на долю в квартире, а также документы, подтверждающие право на заключение сделки по продаже этой доли. В случае желания другого собственника купить продаваемую долю необходимо также составить договор купли-продажи и оформить его в установленном порядке.

статьи 250, 250.1, 250.2, 250.4 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 290, 293 Жилищного кодекса Российской Федерации.