Продажа доли в квартире: необходимые документы и требования нотариуса

Требование нотариуса о предоставлении расписки о том, что дочь не была замужем, является незаконным и не соответствует законодательству Российской Федерации. Данная информация не имеет отношения к сделке купли-продажи доли в недвижимости. Если дочь совершеннолетняя, то возможно требование предоставления документов, подтверждающих ее личность и право на распоряжение долей в квартире, но не расписки о том, что она не была замужем, так как это не имеет отношения к правовым последствиям сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на долю квартиры у Вас и Вашей дочери, включая свидетельство о праве на общую долевую собственность.

2. Документы, подтверждающие личность Вас и Вашей дочери (паспорта).

3. Договор купли-продажи доли квартиры между Вами и Вашей дочерью.

4. Расписка Вашей дочери о том, что она не замужем.

Относительно требования нотариуса, на основании представленной информации, данное требование не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, так как доли в жилом помещении, полученные в порядке приватизации, не относятся к имуществу, нажитому в браке. Более того, если дочь была бы замужем, то для сделки продажи её доли от её супруга следовало бы получать доверенность на продажу.

Таким образом, Вы можете обратиться в нотариальную контору с жалобой на данное требование и/или обратиться к другому нотариусу для проведения данной сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256 и 257); - Закон Российской Федерации "О нотариате" (статья 10); - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34 и 35).

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ, доли в жилом доме, полученные в наследство или в дар до брака, считаются индивидуальной собственностью. Статья 34 Семейного кодекса РФ устанавливает, что имущество, полученное в наследство или в дар до брака, является индивидуальной собственностью супруга.

Следовательно, если дочь владеет долей в квартире, полученной в наследство или в дар до брака, то данное имущество не может считаться совместно нажитым и, соответственно, не подлежит разделу при разводе.

Статья 10 Закона Российской Федерации "О нотариате" предусматривает, что нотариальные действия не должны нарушать права и законные интересы граждан.

Следовательно, требование нотариуса об оформлении расписки о том, что дочь не была замужем, является необоснованным и может быть оспорено.