Дарение доли в квартире: заверение нотариусом, разрешение родственника и необходимые документы

Добрый день! При дарении доли в квартире между супругами необходимо составить письменный договор и подписать его обеими сторонами. В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное заверение такого договора не обязательно, но может рекомендоваться для усиления доказательной силы договора. Однако, если одна из сторон будет настаивать на нотариальном заверении, то договор следует заверить у нотариуса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для дарения своей доли в квартире супругу не требуется разрешение родственника, который является совладельцем второй доли квартиры. Приватизация квартиры проведена в равных долях, то есть каждый из совладельцев обладает правом на свою долю. Если при дарении супругу доли в квартире выделите ему именно свою долю, то это не требует согласия других совладельцев.

Документы, необходимые для проведения дарения доли в квартире между супругами, включают: паспорт дарителя и документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи. Также, для подтверждения отсутствия задолженностей по оплате коммунальных услуг рекомендуется предоставить выписку из ЖКХ.

Для решения данного вопроса, при дарении доли в квартире между супругами необходимо заключить договор дарения, при котором один из супругов дарит свою долю в квартире другому супругу. В соответствии с п. 2 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), дарение в виде имущества подлежит нотариальному удостоверению.

В целях принятия решения о дарении доли в квартире между супругами в собственности одного из супругов и находящейся в общей долевой собственности, следует рассмотреть возможные наличие таких документов:

1) Загранпаспорт или паспорт гражданина РФ - для идентификации участников дарения;

2) Доверенность, если один из супругов действует через доверенное лицо;

3) Документы на квартиру - договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор пожизненного содержания;

4) Свидетельства о рождении детей, решение судебного органа о расторжении брака, если данную квартиру супруги получили в долях через совместную жизнь;

5) Удостоверенные копии документов на другую половину доли в квартире (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

При дарении доли в квартире супругом, находящейся в общей долевой собственности, разрешение на дарение от других собственников недвижимости не требуется, если это не прописано в договоре купли-продажи квартиры или договоре пожизненного содержания. Однако, для исключения возможных правовых споров рекомендуется получить согласие собственника, чья доля находится в той же квартире, либо заключить договор купли-продажи на эту долю в пользу другого собственника.

Кроме того, нужно учитывать, что существуют региональные особенности, поэтому в некоторых случаях может потребоваться дополнительный перечень документов. Поэтому для точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на данном вопросе, для консультации.

Статья 574 ГК РФ "Договор дарения". Статья 256 ГК РФ "Право собственности". Статья 34 Федерального закона "О нотариате". Статья 252 ГК РФ "Совместная доля в праве на общую собственность". Статья 251 ГК РФ "Общая долевая собственность". Статья 131 ГК РФ "Сделки, совершенные в интересах других лиц без поручения". Статья 12 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если квартира находится на территории где действует нотариальный порядок, то да, нужно заверять договор у нотариуса. Не нужно разрешение родственника на дарение доли в квартире, но необходимо убедиться, что сделка не противоречит законодательству или правам третьих лиц. Необходимы документы: паспорт гражданина РФ, свидетельство о регистрации на месте жительства, документы на квартиру, договор дарения, квитанция об уплате государственной пошлины, в случае надобности – доверенность на представителя.