Продажа долей собственности квартиры брату - возможность самостоятельного договора и заверения нотариусом

Да, вы можете составить договор купли-продажи долей в квартире самостоятельно. Однако, такой договор должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариусом, в противном случае он будет считаться недействительным согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации. Нотариальное заверение договора купли-продажи является необходимым условием для его государственной регистрации в органах Росреестра и перехода права собственности на купленную долю в квартире.

Для составления и заключения договора купли-продажи доли в квартире необходимо:

1. Паспорт и иные документы, подтверждающие личность и гражданство продавца и покупателя.

2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на долю в квартире, например, Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

3. Документы о квартире, такие как ОН или договор купли-продажи квартиры, копию плана квартиры или технический паспорт.

4. Наличие документов у покупателя о праве на долю в квартире.

5. Должны быть учтены все необходимые налоги и сборы.

6. Желательно обратиться к нотариусу для подтверждения подписей продавца и покупателя в договоре купли-продажи, а в случае возникновения судебного спора, нотаризированный договор будет иметь больший юридический вес.

С целью стоимостной экономии можно обратиться к нотариусу только для удостоверения подписей сторон в договоре, при этом сам договор можно сочинить самостоятельно. Однако, необходимо учитывать, что в зависимости от сложности сделки возможны определенные моменты, которые сторонам необходимо будет учесть в договоре, что может привести к консультациям с юристом.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 131, 161, 420, 435, 440, 451.2); - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 15, 30.1); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 16).