Проблемы в аренде квартиры: неуплаченные платежи и возможность обращения в полицию без заверения договора нотариусом

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор аренды не заверен нотариусом, то он признается заключенным в письменном виде, если иное не установлено законодательством. Следовательно, действительность договора аренды не зависит от его нотариальной заверенности. Однако, в соответствии со статьей 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае длительного неуплаты арендной платы, арендодатель может расторгнуть договор и требовать выселения арендатора. В данном случае, если арендодатель действительно потребовал выселения по причине неуплаты арендной платы, он может обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор аренды квартиры и понять, что указано в нем относительно ответственности сторон за неуплату арендной платы. Также необходимо рассмотреть законодательство Российской Федерации в части аренды жилого помещения и установить, какие действия может предпринять собственник квартиры при неуплате арендной платы.

Не заверенность договора нотариусом не является основанием для его недействительности, но может служить дополнительным доказательством для суда в случае возникновения споров между сторонами.

Поэтому, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу и предоставить ему следующие документы: - Договор аренды квартиры; - Корреспонденцию и доказательства оплаты арендной платы за предыдущие месяцы; - Уведомление от собственника квартиры об урегулировании задолженности по арендной плате и предупреждение о возможных юридических последствиях; - Иные документы, имеющие отношение к данному спору.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор аренды жилого помещения"), статья 887 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязательства по выплате денежной суммы"), статья 128 Уголовного кодекса Российской Федерации ("Невыполнение обязательств по выплате заработной платы или иного равного ей вознаграждения")