Аренда жилья: возможность судебного иска, задолженность за 2 недели, длительность договора на 11 месяцев, без заверения нотариусом

Да, арендодатель вправе обратиться в суд в случае неуплаты арендной платы. Заверение договора нотариально не является обязательным условием для его заключения и установления обязательств сторон. Однако, наличие заверенного нотариусом договора может повысить степень доказательности при рассмотрении дела в суде.

Для решения данного вопроса арендодателю понадобятся:

1. Договор аренды, который был подписан между арендодателем и арендатором.
2. Доказательства своевременной оплаты аренды, если таковые имеются.
3. Письменное уведомление арендатора о необходимости уплаты задолженности по арендной плате.
4. Документы, подтверждающие факт незаверения договора натариусом.

В случае если арендатор не соблюдает условия договора аренды, арендодатель может подать иск в суд для взыскания задолженности по арендной плате и принудительного расторжения договора аренды. Для этого арендодатель должен предоставить доказательства своевременной оплаты аренды, письменное уведомление арендатора о задолженности и договор аренды. Обстоятельства, связанные с незаверением договора аренды натариусом, в этом случае не являются определяющими.

Статьи 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.