Продажа доли в квартире в долевой собственности: правила уведомления для несовершеннолетнего собственника и матери

Для продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику, уведомление о продаже должно быть направлено на имя его законного представителя, то есть матери или отца, при наличии таковых. Если законных представителей нет или их местонахождение не известно, несовершеннолетний собственник должен быть представлен своим опекуном или попечителем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие долевую собственность на квартиру (договор долевой собственности, свидетельство о праве на долевую собственность и т.д.).

2. Уведомление о продаже доли собственнику квартиры, в котором указывается, что одна из долей принадлежит несовершеннолетнему собственнику.

3. Документ, подтверждающий родственные отношения между несовершеннолетним собственником и его законными представителями (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака и т.д.).

4. Документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетнего собственника (например, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке родителей и т.д.).

С учетом вышеизложенного, необходимо написать уведомление о продаже доли на имя законного представителя (матери или отца) несовершеннолетнего собственника. Этот документ должен содержать данные об объеме доли, которую продавец хочет продать, и условия продажи. При продаже доли несовершеннолетнего собственника необходимо также убедиться в наличии необходимых документов, подтверждающих полномочия законных представителей на продажу его имущества.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают, но не ограничиваются следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 250-252, 256, 358 и др.);
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 4, 7, 31, 34 и др.);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 30 и др.);
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 59, 66 и др.);
• Закон Российской Федерации "Об образовании" (статьи 49, 51-53 и др.);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 5.35 и др.).