Продажа доли в долевой собственности квартиры: права несовершеннолетнего ребенка и возможный шантаж со стороны мужа

Если квартира оформлена в долевой собственности, то муж может продать свою долю только после того, как произойдет раздел имущества с учетом закона и заключения брачного договора, если таковой был заключен. В случае наличия несовершеннолетнего ребенка, продажа квартиры требует обязательного согласия другого родителя и, при отсутствии такового, судебного разрешения. Если муж использует угрозы насилия для давления на партнершу или нарушает ее права, она может обратиться за помощью к правоохранительным органам.

Для решения данного вопроса необходимо будет изучить документы, подтверждающие наличие долевой собственности мужа на квартире, а также документы, связанные с разделом имущества супругов, если такой раздел производился. Также необходимо узнать, были ли заключены какие-либо соглашения между супругами в отношении доли каждого из них в квартире.

В случае наличия несовершеннолетнего ребенка, необходимо также проверить, было ли принято судебное решение или соглашение между родителями относительно режима проживания ребенка и поддержки его материальных нужд.

Если муж собирается продавать свою долю в квартире, он должен будет заключить договор купли-продажи и предоставить покупателю все необходимые документы, подтверждающие его право собственности на такую долю. В связи с наличием несовершеннолетнего ребенка, следует уточнить, необходимо ли получить согласие другого родителя на продажу доли в квартире. В случае если такое согласие требуется, необходимо уведомить другого родителя о намерении продать долю в квартире и получить его согласие на совершение сделки.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ) "Договор купли-продажи" и статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности" применимы для решения данного вопроса. Также, следует учитывать действующее семейное законодательство.