Продажа доли в долевой собственности: что делать, если второй собственник передумал?

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, второй собственник может продать свою долю в квартире без согласия других собственников, если он исполнил обязанность предоставить им законный приоритет на покупку своей доли в соответствии с долевым договором. Если же второй собственник не исполнил эту обязанность, то он может продать свою долю только после уведомления о намерении продать и после того, как другие собственники откажутся от приобретения этой доли по цене, предлагаемой продавцом. В случае если другие собственники согласны купить долю по предложенной цене, то продавец обязан продать долю им, а не третьим лицам. Таким образом, ответ на вопрос зависит от условий, предусмотренных в долевом договоре и от поведения второго собственника в исполнении своих обязательств перед другими собственниками.

Для детального решения данного вопроса, следующие документы могут потребоваться:

1. Договор о долевом участии в строительстве.

2. Нотариально заверенное согласие на выкуп доли от второго собственника.

3. Заявление второго собственника о продаже своей доли.

4. Документы, подтверждающие цену, по которой второй собственник желает продать свою долю.

Нужно отметить, что если было заключено нотариально заверенное согласие на выкуп доли от второго собственника, то он не может просто передумать и продать свою долю другим лицам, не уведомляя вас об этом. Это является нарушением договорных обязательств и правил долевой собственности.

Тем не менее, в случае если долевой собственник желает продать свою долю, необходимо получить ваше письменное согласие на это сделку. Если договорные обязательства были нарушены, то вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав как дольщиков.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дележ имущества при прекращении совместной собственности на нем". Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора об отчуждении доли в праве общей собственности". Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве общей собственности без согласия соучастников".