Продажа доли совместной нажитой квартиры: права жены и коммерческая цена

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира приобретена в браке, то считается, что она является совместным имуществом супругов. В случае, если один из супругов предлагает свою долю по коммерческой цене в три раза больше приобретения, то он/она имеет на это право, но только при соблюдении процедуры внесудебного раздела имущества или через суд. Размер доли каждого из супругов определяется в соответствии с законом. Поскольку данная ситуация может иметь индивидуальные особенности, для точного описания последствий рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения вопроса по продаже доли в квартире, понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право жены на долю в совместно нажитом имуществе, такие как договор о браке или решение суда о разделе имущества.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, такие как оценочный отчет или договор купли-продажи.

4. Документы, подтверждающие согласие другого собственника квартиры на продажу доли.

5. Документы, связанные с оформлением сделки, такие как договор купли-продажи и другие документы в зависимости от выбранной формы сделки (например, если продажа проходит через агентство недвижимости, будут необходимы документы, связанные со сделкой через агентство).

Помимо вышеперечисленных документов, может потребоваться консультация юриста для разрешения отдельных вопросов, связанных с законодательством Российской Федерации в данной ситуации.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 34 Семейного кодекса РФ "Общая и индивидуальная собственность супругов", статья 254 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа".