Продажа доли на земельном участке в общей собственности: размежевание и требования опеки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе земельного участка все собственники данного участка должны дать свое согласие на проведение размежевания. Если участок находится в общей долевой собственности, то при желании продать свою долю, необходимо провести размежевание участка и получить согласие всех собственников на данное разделение. В данной ситуации, опека может требовать выплаты за долю ребенка, так как данная доля является его собственностью, и переход этой доли на другого собственника происходит за определенную денежную компенсацию. Как юрист, я рекомендую попытаться урегулировать данную ситуацию путем договоренности с опекой и родителями ребенка об условиях раздела участка, а также о размере компенсации за долю ребенка. Если урегулировать эту ситуацию договоренностью не удастся, то необходимо обратиться за юридической помощью к специалистам в данной области для более подробной консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Копия документа, подтверждающего вашу долю в земельном участке (здесь речь идет о Договоре купли-продажи).

2. Копия документов, подтверждающих долю ребенка и его родителей в земельном участке.

3. Заявление о разделе земельного участка и выделении отдельных долей в нем.

4. Кадастровый план земельного участка.

5. Согласие на выделение отдельных долей в земельном участке от родителей ребенка, владеющих 400/859 доли.

6. Решение суда, вынесенное в отношении возмещения ущерба несовершеннолетнему на случай, если опека настаивает на необходимости выплаты денежных средств за долю ребенка в земельном участке.

В случае, если опека упорно не соглашается на выделение отдельных долей в земельном участке, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выделении долей в земельном участке и обязании опекунского органа выдать соответствующее разрешение.

Закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 7, 10, 12), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 136, 260, 333), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 10, 27, 29, 30, 34, 51, 52, 76, 77, 78, 79, 80).