Продажа доли на объекте незавершенного строительства и арендного участка: налоги для физического лица и ИП

Физическое лицо при дарении долей на объект незавершенного строительства и аренды земельного участка с разрешенным использованием под базу отдыха в 2020 году должно было уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы договора дарения. В данном случае при подарке доли на объект незавершенного строительства и права аренды на земельный участок за деньги ИП уплачивает налог на прибыль в размере 20% от полученной суммы, а физическое лицо должно уплатить НДФЛ в размере 13% от полученной суммы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения, заключенный между физическим лицом и ИП в 2020 году, который подтверждает переход права собственности на доли объекта незавершенного строительства и право аренды земельного участка с разрешенным использованием на ИП.

2. Документы, подтверждающие владение физическим лицом долями на объект незавершенного строительства и правом аренды земельного участка.

3. Договор купли-продажи, заключенный между физическим лицом и ИП в 2022 году, в котором указана цена долей на объект незавершенного строительства и права аренды земельного участка.

Что касается налогов в данной ситуации, то с точки зрения налогообложения, подарок не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, при последующей продаже имущества, которое было получено в форме дарения, физическое лицо будет обязано уплатить налог на доходы в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью, по которой эти объекты были получены в результате дарения.

Что касается ИП, то приобретение доли на объект незавершенного строительства и права аренды земельного участка будут включаться в исходные материалы и учитываться при расчете налога на прибыль организаций по общей налоговой ставке 20%. Если ИП решит впоследствии продать эти доли, то доход, полученный от продажи, также будет облагаться налогом на прибыль организаций.

Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217, 218 и 219) применимы к данному вопросу.