Продажа доли квартиры: сделка с братом мужа и свекровью, ипотека и маткапитал. Одобрит ли банк?

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходим полный комплекс информации о квартире, закрепленной за ее собственниками и условиях сделки. Следует обратиться к компетентному специалисту в сфере недвижимости, который сможет помочь сформировать правильное юридическое сопровождение сделки, рассмотреть имеющиеся опции и подобрать оптимальные условия, а также проверить все необходимые документы и контракты, подготовить документы для банка и оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

• Документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения и др.);
• Документы, подтверждающие наличие долей у каждого из собственников (договор совместной долевой собственности и др.);
• Документы об оценке квартиры;
• Документы, подтверждающие наличие у Вас источника дохода и платежеспособности;
• Документы, подтверждающие наличие у Вас возможности использования материнского капитала для приобретения жилья.

Однако, следует иметь в виду, что банк может не одобрить сделку, если у Вас недостаточно доходов или кредитная история плохая. Также, возможно, потребуется согласие других собственников квартиры на совершение сделки. Поэтому, решение конкретного вопроса лучше обсуждать с юристом или специалистом в сфере недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-252, 256, 290, 296, 302-303, 307, 308, 449, 452, 467-470;

• Федеральный закон от 26 июня 1997 года № 102-ФЗ "Об ипотечном залоге";

• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-259, 456;

• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".