Купить квартиру в ипотеку с уже прописанными людьми: одобрит банк или нет?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, наличие прописанных в квартире граждан не является препятствием для совершения ипотечной сделки на приобретение этой квартиры. Однако, для успешного получения ипотечного кредита, клиенту необходимо будет предоставить банку ряд документов и согласий, в том числе завещаний, договоров на пользование жилым помещением, договоров о порядке пользования жилым помещением и других документов, подтверждающих право граждан проживать в данной квартире. В целях минимизации рисков для клиента, рекомендуем обратиться к юристу для проведения подробного анализа правоотношений, связанных с приобретением квартиры по ипотечному кредиту.

Для получения ипотеки на квартиру, в которой уже зарегистрированы другие граждане, необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
2. Свидетельство о рождении (для лиц моложе 18 лет);
3. Свидетельство о браке/разводе (при наличии);
4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
5. Сертификат налогового резидента РФ (для нерезидентов);
6. Справку о доходах и справку об отсутствии задолженности по налогам и кредитам.

Также, следует уточнить у конкретного банка, какие еще документы могут потребоваться для рассмотрения заявки на ипотеку. Однако, следует заметить, что в наличии регистрации других граждан в квартире может повлиять на решение банка о выдаче ипотеки, так как это может повлечь определенные правовые и финансовые риски.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Ограничение права собственности на жилое помещение" и статья 358 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки".