Конфликт в семье из-за продажи квартиры матери мужа: возможно ли продать долю и одобрит ли суд?

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом могут быть совершены только с собственником такого имущества или лицом, которому законом или договором предоставлено право распоряжаться этим имуществом. Если мать Вашего мужа является собственником квартиры, то она имеет право продать свою долю третьим лицам или Вашему мужу и его брату, если они согласны выкупить ее долю в соответствии с условиями договора.

Однако, при разделе имущества, между супругами, наличие записи в сертификате на долю родителя не является само по себе основанием вступать в наследство по участку, т.к. запись в сертификате является экземпляром и не является подтверждением права на собственность. Поэтому, если Ваш муж желает стать собственником квартиры, ему следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанную долю.

Кроме того, при совершении данной сделки, необходимо учитывать требования гражданского законодательства, которое устанавливает ряд формальных требований к договору купли-продажи, а также порядок и сроки регистрации перехода права собственности на имущество в органах Росреестра. В случае нарушения этих требований, сделка может быть признана недействительной. Поэтому, для уточнения возможности совершения данной сделки и ее правовых последствий Вам следует обратиться за консультацией к специалисту в области гражданского права.

Для решения данной ситуации необходимо будет собрать следующие документы:

• Сертификат на владение долей в квартире, который имеется у вашего мужа;
• Документы на квартиру, которые находятся у матери вашего мужа;
• Документы о продаже доли квартиры после развода отца вашего мужа с его матерью.

Для продажи доли квартиры вашего мужа требуется согласие других собственников, в том числе матери вашего мужа, и его брата. Если согласия не будет, то необходимо обратиться в суд с иском об исключении указанной доли из общей долевой собственности. В данном случае будет рассматриваться судебный порядок по делу, касающемуся права собственности на квартиру. Кроме того, при решении данного вопроса нужно учитывать многие другие факторы, такие как постановка на учет в качестве нанимателя или собственника, прописка в квартире и прочее. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и праве собственности.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Основания возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество".

Статья 286 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи".

Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Компетенция суда общей юрисдикции по гражданским делам".