Продажа доли квартиры: нужно ли согласие со-собственника и супруга покупателя?

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к Гражданскому Кодексу Российской Федерации. В соответствии со статьей 250 ГК РФ, сделка по отчуждению доли в общей долевой собственности требует согласия всех согласующих лиц, если только закон или иное правовое основание не предусматривает иного порядка. Следовательно, для продажи доли первым братом в общей долевой собственности квартиры требуется согласие второго брата, так как он является сособственником квартиры.

Относительно покупки доли женой второго брата требования ГК РФ не применяются, так как жена является третьим лицом. Однако, перед тем как купить долю квартиры, необходимо проверить наличие всех необходимых документов на квартиру, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи квартиры или иной документ, удостоверяющий право братьев на квартиру.

2. Документ, подтверждающий продажу доли квартиры жене второго брата - договор купли-продажи доли, нотариально заверенная доверенность на совершение сделки.

3. Документ, удостоверяющий согласие второго брата на продажу доли первого брата - нотариально заверенное согласие на совершение сделки.

4. Документ, удостоверяющий согласие второго брата на покупку доли квартиры как супруга покупателя - нотариально заверенное согласие на совершение сделки.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый сособственник имеет право распоряжаться своей долей недвижимости, в том числе продать ее. Однако, в данном случае необходимо получить согласие второго брата на продажу доли первого брата. Также потребуется его согласие на покупку доли квартиры его супругой, так как это потенциально может повредить правам наследников второго брата при наследовании доли в квартире.

Статья 244 ГК РФ - Общая долевая собственность. Статья 250 ГК РФ - Возможность отчуждения доли. Статья 253 ГК РФ - Право других участников общей долевой собственности на приобретение доли. Статья 34 СК РФ - Соглашение супругов о распоряжении общим имуществом.