Продажа долей в одинаковых комнатах с несовершеннолетними: разрешение опеки, проблемы с натариусом и обмен долями

Натариус отказывает в продаже долей несовершеннолетнего, ссылаясь на запрет закона на продажу имущества несовершеннолетним. Даже если доля принадлежит несовершеннолетнему вместе со взрослыми, право продажи имущества все равно принадлежит опекуну или судье. В данном случае, так как разрешение из органов опеки получено, продажа доли должна осуществляться лицом, уполномоченным органами опеки. Если нотариус отказывается проводить сделку, стоит обратиться в суд с заявлением о защите нарушенных прав.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующие документы:

1. Свидетельства о рождении несовершеннолетних, владеющих 1/4 доли каждой комнаты;
2. Документы, подтверждающие право собственности на комнаты;
3. Разрешение из органов опеки на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних;
4. Договор купли-продажи долей в комнатах.

Также для выполнения сделки привлекается нотариус, поэтому Вам необходимо предоставить все вышеперечисленные документы нотариусу для составления нотариальной доверенности на продажу долей в комнатах на одного из взрослых. Если нотариус отказывается совершить сделку, необходимо обратиться к вышестоящему руководству нотариальной палаты или Обществу защиты прав потребителей, для защиты своих прав и законных интересов.

1. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Правоспособность несовершеннолетних").
2. Статья 25 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Сделки с недвижимостью").