Продажа долей в квартире при разводе с несовершеннолетним при покупке: возможно ли продать доли одним пакетом в браке?

Согласно законодательству Российской Федерации, правомерность реализации описанной сделки будет зависеть от наличия у каждого из собственников соответствующих прав на свою долю в квартире. В данной ситуации, если ребенок и муж подтвердили свое согласие на продажу своих долей и определение их правомерных владельцев, то они могут продать свои доли жене и третьему лицу в указанных пропорциях через нотариуса. Однако, важно учитывать возможное наличие ограничений на продажу (закладки, аресты и т.д.) и решения суда при одобрении сделки. Также необходимо учесть, что при продаже долей в квартире могут возникнуть затраты на юридические услуги и государственную пошлину.

Для оформления данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право на собственность каждого из совершеннолетних собственников на квартиру. 2. Документы, подтверждающие развод двух собственников, если он уже произошел. 3. Документ, подтверждающий, что при покупке квартиры один из собственников был несовершеннолетним. 4. Документы, подтверждающие, что квартира была приобретена в браке. 5. Документы, удостоверяющие право на продажу своих долей ребенку, мужу и третьему лицу. 6. Договор купли-продажи на продажу долей квартиры от каждого из собственников. 7. Договор займа между женой и мужем и ребенком на полученную сумму, если они решат воспользоваться такой возможностью.

Отмечу, что при продаже долей в квартире, необходимо учесть долю несовершеннолетнего собственника, приобретенную в браке квартиру и ограничения, если таковые имеются, предусмотренные законодательством. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы избежать дополнительных проблем при оформлении данного вопроса.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 256 (Право собственности на жилые помещения и право пользования ими) - Статья 265 (Особенности совместной собственности на жилые помещения) - Статья 572 (Сделки с недвижимым имуществом) - Статья 577 (Сделки с долевыми строительствами) - Статья 580 (Требования к форме сделок с недвижимым имуществом) - Статья 581 (Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом) - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 14.13 (Нарушение правил государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом)