Продажа дачного участка без воды и электричества: выгодная покупка или риск для будущего?

Добрый день! Согласно Закону об обществах с ограниченной ответственностью (ООО) СНТ, вы имеете право выйти из состава членов СНТ. Однако, следует учитывать, что вы останетесь собственником дачного участка и обязаны будете продолжать дополнительно оплачивать установленные взносы на обслуживание общего имущества СНТ.

Одновременно следует учитывать, что наличие участка с плодовыми деревьями подразумевает заботу о нем и поддержание в надлежащем состоянии для сохранения благоприятной «атмосферы» СНТ.

Таким образом, если вы планируете продавать дачный участок, то рекомендуется все же довести земельный участок в надлежащий вид (убрать мусор, выкопать ямку под мусор, обрезать деревья и кустарники и т.д.) в соответствии с требованиями законодательства, которые установлены для земельных участков.

Наконец, отвечая на ваш вопрос, нет, вы не предусмотрены никакими штрафами за запущенный участок (если уплачиваете взносы на обслуживание территории), однако стоит учитывать, что нарушение правил содержания земельного участка может привести к привлечению вас к административной ответственности, если данное нарушение является массовым или особо крупным.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваше собственничество дачного участка. Кроме того, может потребоваться документ, подтверждающий членство в садоводческом товариществе (СНТ).

Если Вы желаете выйти из членов СНТ, то необходимо знать, что этот процесс может быть оговорен в уставе товарищества. Никаких запретов на выход из членства в СНТ законодательство Российской Федерации не устанавливает. Вы можете написать заявление о выходе из членов СНТ в соответствующую организацию, но это не освободит Вас от обязательных платежей, установленных уставом СНТ.

Что касается Вашего вопроса о запущенном участке, то следует учитывать застройщика плодовых деревьев на участке. Согласно законодательству, владелец земельного участка, на котором расположено незаконное строение, несет ответственность за его удаление. Также земельный участок, содержащий незаконное строение, может быть подвергнут штрафу.

Поэтому, если Вы не можете самостоятельно привести участок в порядок, Вам лучше обратиться к специалистам по озеленению и ландшафтному дизайну для получения рекомендаций по уходу за участком и его приведения в порядок.

Статья 1501 ГК РФ "Дачные и садоводческие объединения", статья 153 ГК РФ "Право собственности", статья 86 ЖК РФ "Право собственника на самостоятельное использование и распоряжение жилым помещением и иными помещениями".