Продажа дачи: Возможны ли проблемы с законностью сделки при отсутствии согласия мужа продавца?

В данной ситуации сделка может быть законной только при наличии нотариально заверенной доверенности на продажу от мужа продавца-супруги, если он до настоящего времени считался дееспособным. В противном случае, без согласия мужа сделку считать недействительной.

Для решения этого вопроса необходимо провести юридическую проверку документов на дачу, которую вы хотите купить, а также организовать юридический анализ правоспособности продавца.

Если документы на дачу в порядке, но продавец (супруга мужа, который сейчас в коме) не может дать согласие на продажу, то в данной ситуации возможны следующие варианты:

1. Найти способ получить согласие на сделку от мужа продавца. Если супруг может доказать, что действует от имени мужа и имеет на это право, то сделка может быть заключена.

2. Обратиться в суд с заявлением о выдаче предписания продавцу для получения согласия мужа. В этом случае будет проведена специальная процедура, которая приведет к вынесению решения о законности сделки, если будет доказано, что она соответствует законодательству.

3. Если ни один из предыдущих вариантов не подходит, то сделка может быть незаконной, если продавец не имеет права распоряжаться имуществом без согласия мужа.

Но для того чтобы дать более точный ответ с оценкой рисков, необходима более подробная информация и документация по данной сделке и продавцу, включая справку об открытии наследства.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделки, совершенной без согласия или с нарушением прав полномочного представителя"
• Статья 182.1 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделки, совершенной при отсутствии необходимого согласия супруга"
• Статья 170.1 Гражданского процессуального кодекса РФ "Участие законного представителя в судебном разбирательстве"
• Статья 182.2 Гражданского кодекса РФ "Ограничения на совершение сделок от имени бездействующих или находящихся под опекой граждан"

С учетом данных из описания, можно констатировать, что сделка без согласия мужа-собственника недействительна и будет отменена судом. Также возможно привлечение к ответственности лиц, которые совершили недействительную сделку.