Продажа квартиры в ипотеке: возможны ли проблемы при регистрации сделки в суде?

Исходя из описанного Вами случая, решение суда о регистрации сделки зависит от того, была ли доверенность на Вас оформлена и оформлена ли она в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, мнение законного представителя Вашей несовершеннолетней сестры может оказать влияние на решение суда, поскольку закон обязывает суд учитывать интересы несовершеннолетних детей при рассмотрении споров, касающихся сделок с недвижимостью.

Несмотря на это, при принятии решения суд будет учитывать, что основной долг по ипотеке был погашен Вами, и Вам следует обратиться к адвокату, чтобы узнать о возможностях защиты своих интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Доверенность на продажу квартиры, которая оформлена на Вас;
2. Квитанцию об оплате основного долга по ипотеке, где указано, что оплата произведена Вами;
3. Копию свидетельства о смерти матери;
4. Свидетельство о рождении несовершеннолетней сестры и документ, подтверждающий, что ее законным представителем является ее отец.

Суд будет рассматривать все обстоятельства данного дела и принимать решение на основе действующего законодательства Российской Федерации. Однако, учитывая, что Вы внесли основной долг по ипотеке, это может оказать положительное влияние на решение суда при регистрации сделки. Однако, решение суда зависит от многих факторов и может быть непредсказуемым.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 185, 187, 188, 189, 189.1, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 200, 201, 202; - Федеральный закон "О доверенности" от 09.07.1999 N 143-ФЗ; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 46, 49, 53, 56, 216, 222, 223, 225, 231, 232, 240, 241, 244, 246, 248, 250, 255, 257, 259, 260, 261, 270, 271, 273, 279.