Продажа дачи с садовым домом: нужно ли женское согласие и нотариальное оформление?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли участок зарегистрирован на мужа Вашей собеседницы в качестве собственности. Если участок был зарегистрирован только на мужа, то продажа дачи может быть осуществлена без Вашего нотариального согласия. Если же дача была зарегистрирована на обоих супругов, то Ваше нотариальное согласие может потребоваться, если Вы собираетесь продавать дачу совместно с мужем.

Для решения указанного вопроса необходимо провести предварительную проверку документов о праве собственности на земельный участок. В частности, необходимо проверить наличие и правильность оформления договора на передачу земельного участка с садовым домом от мамы мужа на него. Если договор на передачу земельного участка с садовым домом был заключен до заключения брака в соответствии с законодательством, то земельный участок считается его собственностью.

Согласно ст. 26 и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, супруги являются равными участниками супружеского брачного договора и при заключении сделок разрешающих распоряжение имуществом, к которому принадлежат права собственности обоих супругов, необходимо согласие другого супруга. Если у вас имеется доля собственности на данный земельный участок, то для продажи с согласием второго супруга необходимо заключить надлежащим образом оформленное соглашение между супругами.

Также для продажи сторонами могут быть требованы паспорта, свидетельства о браке, документы на земельный участок и садовый дом, а также иные документы, которые потребуются для правильного оформления сделки.

Статья 256 ГК РФ "Действие договора купли-продажи по отношению к третьим лицам", статья 256.1 ГК РФ "Договор дарения", статья 35 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней", и статья 21 Федерального закона "О нотариате".