Продажа дачи с домом и квартиры: налоги, оформление, выгоды

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный от продажи недвижимости, является объектом налогообложения. Таким образом, продавец должен заплатить налог на доход в размере 13% от суммы продажи (900 000 руб.) в течение 1 месяца с момента заключения договора.

Относительно покупки квартиры сыну или внучке, последствия передачи права собственности следует рассчитывать, анализируя конкретные обстоятельства, такие как наличие других наследников, ситуация с совместным проживанием, возможные налоговые последствия и т.д. Возможно, стоит обратиться к юристу, чтобы определить наиболее оптимальный вариант для передачи права собственности.

Относительно совета оформить квартиру на себя и передать по дарственной сыну, стоит отметить, что такая операция может представлять налоговый риск, так как налоговый орган может рассматривать это как сделку, направленную на уклонение от уплаты налога, и наложить штрафы и пени. Поэтому, советую обратиться к юристу и реализовать сделку с учётом всех налоговых рисков и последствий.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи дачи с домиком за 900000 руб.
• Документы, подтверждающие право собственности на проданное имущество (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.)
• Документы, подтверждающие стоимость купленной квартиры (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.)
• Реквизиты сына или внучки, которым вы планируете передать квартиру.

Относительно вопроса о необходимости уплаты налога на проданное имущество следует отметить, что если вы продали дачу по цене, не превышающей 2,5 млн. руб., и владели ею более трех лет, то вы освобождены от уплаты налога на доход физических лиц. В случае, если эти условия не выполнены, следует уплатить 13% налога на доход от продажи имущества.

Что касается оформления квартиры на себя и дарения ее сыну, то это может быть рискованным с точки зрения налоговой проверки и возможной дискриминации в отношении других наследников. Рекомендуется обращаться к квалифицированным специалистам для консультации и помощи в оформлении документов.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества".