Продажа частного жилого дома с ИЖС в частной собственности, толщина наружных стен до 60 см, проект блокировки с соседним домом, требует капитального ремонта крыш и перекрытий.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцы частных жилых домов имеют право свободно распоряжаться своей собственностью, в том числе не обязаны обеспечивать отопление дома в случае капитального ремонта. В данном случае, если у соседа образовалась плесень в результате отсутствия отопления в соседнем доме, он должен доказать, что это произошло именно из-за этих обстоятельств. Однако, если дома действительно имеют проект блокировки с общей стеной, сосед может потребовать компенсации за нарушение права на собственность, предусмотренное статьей 129 Гражданского кодекса РФ. В данном случае, решение проблемы следует искать путем договоренности между соседями или через судебное разбирательство.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на собственность на жилой дом и земельный участок под ним, в том числе свидетельство о праве на собственность, кадастровый паспорт и договоры на приобретение и передачу права собственности.

2. Проект блокировки соседнего дома, утвержденный компетентными органами.

3. Документы, подтверждающие факт капитального ремонта дома и отсутствие отопления во время его проведения.

4. Документы, подтверждающие отсутствие вредных веществ и плесени в жилом доме.

Исходя из представленных данных, сосед не имеет права требовать денежную компенсацию за отсутствие отопления и наличие плесени в доме, поскольку дом принадлежит категории частных и двух соседних домов имеют общую стену, что подтверждается проектом блокировки. Однако, если сосед считает, что отсутствие отопления и наличие плесени в доме создают угрозу его здоровью и жизни, то ему следует обратиться в компетентные органы для решения данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от обстоятельств и требуют дополнительного контекста и анализа со всеми деталями случая. Однако, возможно, могут быть релевантными следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 236-240 - об участии в праве собственности на недвижимость;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 20-21, 37 - о содержании жилья и ответственности за его состояние и эксплуатацию;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.19 - о нарушении правил содержания жилья и земельных участков;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 8.22 - о нарушении правил благоустройства территории;
• Трудовой кодекс РФ, статьи 312-313 - о правах и обязанностях работников, связанных с эксплуатацией недвижимости.

Однако, для полного и точного ответа необходимо произвести комплексный анализ ситуации и взглянуть на обстоятельства дела более детально.