Толщина стен в новостройке: изменения в ПД и вопросы о правомерности действий застройщика

Застройщик нарушил требования законодательства Российской Федерации, поскольку не предоставил участнику ДДУ достаточно информации о изменениях в проектной декларации. Толщина внутренних несущих стен является важным условием для участников ДДУ, и изменения этого параметра требует обязательного уведомления всех участников. Проникновение в систему и исчезновение страниц с изменениями может также указывать на возможное нарушение безопасности данных и целостности документов. Участники ДДУ могут обратиться в суд и потребовать урегулирования ситуации в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса Вам, как участнику ДДУ, необходимо иметь следующие документы:

1. Первоначальная проектная декларация, в которой заявлена толщина внутренних несущих стен 180 мм.

2. Изменения ПД, которые были выложены на сайте застройщика, где указывается изменение толщины стен с 180 на 160 мм.

3. Последнюю версию проектной декларации, где вы можете увидеть, какая толщина стен фактически была использована при строительстве объекта.

4. Возможно, Вам может потребоваться заявление о приемке объекта в эксплуатацию.

Если Вы обнаружили, что изменения ПД были удалены и на страницу изменений не установлены ни подписи, ни печати, Вы можете обратиться в орган государственной власти в сфере застройки и архитектуры для уточнения законности действий застройщика. В зависимости от результата проверки, Вы можете подать жалобу или претензию на застройщика, чтобы получить возмещение убытков в связи с изменением проектной декларации.

Статьи законодательства, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-458 (об ответственности за недостатки недвижимости);
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "О долевом строительстве";
• Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка перехода прав и обязанностей по договорам долевого участия в строительстве";
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании данных статей необходимо проанализировать действия застройщика и их соответствие закону. В данном случае возможно нарушение прав потребителя, которому были предоставлены неверные или неполные данные о строящемся объекте. Важно также проанализировать изменения в ПД и их согласованность с требованиями закона о долевом строительстве.