Продажа частного кирпичного дома 81м2 с незарегистрированной пристройкой: документы для ипотеки и законное узаконение

Здравствуйте.

Относительно вопроса о продаже дома по ипотеке, следует обратиться к банку, который выдаёт ипотечный кредит за подробной информацией о требуемых документах для оформления продажи. Обычно необходимые документы для оформления продажи дома по ипотеке – это свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом, технический паспорт на дом и иные необходимые документы.

Относительно узаконивания пристройки, необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти на территории, где находится дом, с заявлением о регистрации права собственности на пристройку. Для осуществления данной процедуры необходимо предоставить акты обследования конструкций пристройки, проектную документацию, а также иные необходимые документы. Стоимость данной процедуры и сроки зависят от конкретной ситуации и могут отличаться в различных регионах, поэтому рекомендуется обратиться в уполномоченные органы для получения более точной информации.

1) Для продажи дома по ипотеке необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом, технический паспорт на жилой дом, документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по налогам и коммунальным платежам, а также договор купли-продажи.

2) Для узаконения пристройки необходимо обратиться в органы местного самоуправления, предоставить проектную документацию, платежные документы, сметную документацию, акт о результатах инженерных изысканий, заявление на выдачу разрешения на строительство. Сроки процедуры зависят от конкретной ситуации и графика работы органов местного самоуправления, а стоимость может быть разной в разных регионах и зависит от сложности процедуры, необходимой документации и услуг юристов.

1) Статья 131 Гражданского кодекса РФ, статьи 550-561 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 8, 15 и 16 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". 2) Статья 222 Гражданского кодекса РФ, статья 22 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", постановление Правительства РФ от 6 августа 2019 года № 985 "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по принятию решения об установлении/изменении границ, учете объектов недвижимости и предоставления сведений о них при оказании государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".