Узаконение дома с пристройкой: требования к коммуникациям, экспертная служба и доказательства сохранения

Для того, чтобы получить справки о том, что все коммуникации подведены именно в данную пристройку, следует обратиться в управляющую компанию, отвечающую за обслуживание данного дома. Кроме того, можно обратиться в органы государственной власти, ответственные за эксплуатацию коммунальной инфраструктуры, такие как Росстандарт или Ростехнадзор, для уточнения информации о наличии коммуникаций в пристройке. В случае судебного разбирательства, для защиты своих прав и сохранения пристройки, необходимо обратиться к юристу для составления соответствующего заявления в суд и подготовки необходимых документов, подтверждающих факт наличия коммуникаций в данной пристройке.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом с пристройкой.

2. Планы и чертежи дома с пристройкой, где должны быть указаны все коммуникации, подведенные в пристройку.

3. Документы, подтверждающие установку и подведение коммуникаций в пристройку (например, справки от соответствующих служб, инженерные изыскания и т.д.).

Чтобы была возможность предъявления в суд, рекомендуется найти экспертную службу, которая может провести оценку наличия коммуникаций в пристройке.

Также необходимо обратиться в соответствующие инстанции для узаконения пристройки, так как если она не прошла процедуру оформления, то ее можно сносить в соответствии с законодательством. Рекомендуется нанять опытного юриста, который сможет правильно оформить документы для узаконения пристройки и защитить интересы Вашей семьи в суде.

Согласно данному описанию ситуации, для решения вопроса о сохранении пристройки следует обращаться к следующим статьям законодательства:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 534, 548, 551 (о праве собственника на строительство, перестройку и реконструкцию здания);

• Градостроительный кодекс РФ, статьи 1.2, 51, 53, 54 (о разрешительной системе и процедуре получения разрешения на строительство, о перспективных планах территорий и их утверждении, о контроле за использованием земельных участков);

• Жилищный кодекс РФ, статьи 98, 99, 100 (о правах и обязанностях собственника жилого помещения, о выполнении ремонта и обслуживания общего имущества);

• Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", статьи 10, 11 (о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг, о результатах предоставления государственной услуги "Выдача технического паспорта на объект капитального строительства");

• Федеральный закон от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", статьи 6, 7 (о механизмах контроля за операциями с недвижимым имуществом в целях предотвращения легализации доходов, полученных преступным путем);

• Постановление Правительства РФ от 16.09.2016 № 877 "Об утверждении Правил технической эксплуатации жилых зданий и их комплексов", статьи 6, 7, 10 (о порядке прохождения проверки жилых зданий и их комплексов на соответствие требованиям технической эксплуатации).

Для получения справок и заверения факта подведения коммуникаций в пристройку, возможно потребуется обращение в соответствующие экспертные службы, например, к представителям газовой службы или к водоотведению. Однако следует учитывать существующие требования закона и процедуры получения разрешения на строительство, а также предоставления технического паспорта на объект капитального строительства.