Приобретение дома с незарегистрированной пристройкой: последствия и способы решения

Добрый день! Не зарегистрированная пристройка может привести к различным негативным последствиям, включая штрафы и даже снос по решению компетентных органов. Чтобы решить этот вопрос, можно обратиться к продавцу и попросить его зарегистрировать пристройку, либо включить условие о регистрации пристройки в договор купли-продажи. Также можно обратиться к юристу для консультации и оценки рисков. Но имейте в виду, что регистрация пристройки требует выполнения определенных условий и процедур, включая получение разрешения на строительство и прохождение технической экспертизы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома с пристройкой, в котором должны быть указаны все условия сделки. 2. Документы, подтверждающие правомерность строительства пристройки (разрешение на строительство, проектная документация, акт о приемке выполненных работ и т.п.). 3. Документы, подтверждающие наличие регистрации у продавца и жилого объекта (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН и др.).

Если пристройка не зарегистрирована, то это может привести к нарушению прав нового владельца объекта недвижимости. Например, при проведении кадастровых работ или регистрации права собственности на дом с пристройкой могут возникнуть сложности.

Для решения этого вопроса, я бы рекомендовал обратиться к юристу или нотариусу для процедуры регистрации пристройки. Также, можно обязать продавца зарегистрировать пристройку до заключения договора купли-продажи. При этом необходимо учитывать, что обязательство продавца зарегистрировать пристройку должно быть прописано в договоре купли-продажи и фиксироваться нотариально.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на часть здания или строения" - Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на сооружение на чужом земельном участке" - Статья 559 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение права собственности" - Статья 201 Гражданского процессуального кодекса РФ "О судебном порядке рассмотрения споров о праве собственности" - Статья 121 Жилищного кодекса РФ "Правовой режим зданий и сооружений, находящихся на земельных участках, содержащих жилой дом (земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства)".

Чтобы правильно решить данную ситуацию, необходимо обратиться к юристу для подробной консультации и проведения анализа документов. Также возможно требование регистрации пристройки продавцом в соответствии с законодательством.