Продажа части земельного участка: межевание перед продажей и срок владения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если земельный участок, на котором проводится межевание, был владеется менее 3-х лет, то при его продаже продавец будет обязан уплатить налог на доход в размере 13% от стоимости продажи. Если же участок был владеется более 3-х лет, то доход от его продажи подлежит налогообложению по ставке 0%. При разделении земельного участка срок владения каждой его частью рассчитывается отдельно, и если часть участка владеется более 3-х лет, то продажа ее не будет облагаться налогом на доход.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на земельный участок, включая документы о регистрации права собственности на землю.

2. Документы, подтверждающие факт владения участком в течение 10 лет, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок и т.д.

3. Документы, подтверждающие проведение межевания участка, такие как межевой план и экспертиза границ участка.

В соответствии с законодательством РФ, срок владения по каждому разделенному участку будет начисляться отдельно. В случае продажи одного из участков, срок владения тем участком, который сохраняется в вашей собственности, продолжит идти с момента приобретения всего участка, а срок владения проданной частью будет начисляться отдельно от времени межевания и регистрации права собственности на проданный участок.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.