Сколько стоит выкупить свидетельство о наследстве садового участка с домом и нужно ли делать межевание перед продажей?

Согласно статье 333.21 Гражданского кодекса Российской Федерации, налог на имущество физических лиц устанавливается налоговыми органами субъектов Российской Федерации. Определение суммы налога на имущество недвижимости зависит от ряда факторов, таких как площадь земельного участка, наличие зданий, сооружений на земельном участке и другие условия, установленные налоговым законодательством.

Относительно межевания земельного участка, статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что межевание земельного участка обязательно при его передаче из одних руки в другие, а также в случае строительства на земельном участке. Если в свидетельстве о собственности указаны границы участка, то наличие межевания не обязательно, но если планируется продажа участка и переход права собственности на другого лица, то рекомендуется проведение межевания для избежания возможных споров относительно границ участка.

Относительно копии свидетельства о собственности на земельный участок, она может быть использована для сделок, но подлинник необходим для подачи заявлений в уполномоченные органы, в том числе для проведения межевания.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство (копия или оригинал);
2. Копия свидетельства о собственности на садовый участок, зарегистрированного на отца до 1993 года;
3. Документ, удостоверяющий личность (паспорт или другой документ, удостоверяющий личность);
4. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности на объект недвижимости в регистрирующем органе.

Стоимость государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости зависит от его стоимости и определяется согласно действующим законодательным актам.

В случае продажи садового участка обязательное межевание необходимо проводить только в том случае, если схема границ участка, указанная в свидетельстве о собственности, не соответствует фактическим границам. Если же схема границ участка точно соответствует фактическим границам, межевание проводить не требуется.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 252 ГК РФ "Переход права собственности при наследовании"

• Статья 130 ГК РФ "Форма сделок с недвижимым имуществом"

• Статья 558 ГК РФ "Доверительное управление имуществом"

• Статья 563 ГК РФ "Получение прав на недвижимое имущество"

• Статья 562 ГК РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

• Статья 567 ГК РФ "Оценка недвижимого имущества"

• Статья 605 ГК РФ "Кадастровый учет"

Ответ на конкретный вопрос о размере платежа при регистрации участка в данном случае зависит от ряда различных факторов. Но в перечисленных статьях закона могут быть найдены рекомендации и правила, касающиеся оформления прав на недвижимое имущество и расчета соответствующих налогов и пошлин. Отдельно стоит отметить, что продажа участка требует выполнения ряда обязательных процедур, включая межевание, в соответствии со статьей 558 ГК РФ.