Продажа 5 соток загородного участка без построек в М.О. Ногинском районе от единственного собственника: инструкции и действия

Для продажи части загородного участка необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на участок.
2. Составить договор купли-продажи.
3. Сначала предложить покупку другим собственникам участка в соответствии с долевыми доли, если таковые имеются.
4. Подписать договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.
5. Оплатить необходимые налоги и сборы.

Важно отметить, что продажа части участка может быть ограничена местными правовыми нормами. Например, в некоторых муниципалитетах продажа части участка может быть запрещена или нормы разрешения на продажу части участка могут быть жестко регулируемыми. Поэтому перед продажей необходимо уточнить местные нормы.

Для продажи части загородного участка необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок - свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и земельный участок.

2. Оформить акт обследования земельного участка, который выдается органом управления землей. В акте должны быть указаны характеристики земельного участка, его площадь, границы и соседи.

3. Оформить согласие соседей на продажу части земельного участка. Согласие можно получить в письменной форме и подтвердить его нотариально.

4. Заключить договор купли-продажи недвижимого имущества с учетом продажи части земельного участка. Договор составляется в письменной форме и подписывается продавцом и покупателем.

5. После заключения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать изменения в учреждении, занимающемся регистрацией недвижимости и нотариально заверить указанные изменения в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество и земельный участок.

Необходимо для этого обращаться к органам управления государственной регистрации недвижимости и кадастра (Росреестр) или нотариусу в случае необходимости заверения договора.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса о продаже части загородного участка, включают в себя:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации «Земельные участки и права на них».

2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации «Продажа имущества».

3. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор купли-продажи».

4. Федеральный закон от 21 июля 2014 года №219-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

5. Закон Российской Федерации «Об уголовной ответственности за незаконный оборот земель».

При продаже части загородного участка необходимо также учесть требования местных законов и нормативно-правовых актов в области землепользования и застройки.