Продажа 3-комнатной квартиры в Домодедово для покупки новой в Москве: возможен ли такой вариант?

Согласно законодательству Российской Федерации, Вы имеете право продать свою долю в квартире, оформленной на Вас и Вашего несовершеннолетнего ребенка от первого брака. Однако, для продажи всей квартиры Вам необходимо получить согласие на продажу от Вашего ребенка от первого брака.

Относительно внесения денег за квартиру в Москве и приобретения новой квартиры в ипотеку на Вашего второго супруга и Вашего ребенка от первого брака, данный вариант возможен, если все участники сделки на это согласны и исполняют требования закона о защите прав несовершеннолетних, если на момент заключения сделки Ваш ребенок еще не достиг совершеннолетия. Однако, следует учесть, что приобретаемая в кредит квартира будет находиться в совместной собственности Вашего второго супруга и ребенка от первого брака.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру 3-х комнатную в новостройке, расположенную в городе Домодедово.

2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка от первого брака.

3. Свидетельство о браке с первым мужем.

4. Свидетельство о браке с вторым мужем.

5. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и вырученную сумму денег.

6. Документы, подтверждающие факт приобретения новой квартиры в Москве и оформление ипотеки на второго мужа и несовершеннолетнего ребенка от первого брака.

Возможность осуществления указанного варианта зависит от того, оформлено ли соглашение о разделе имущества между бывшим супругом и несовершеннолетним ребенком от первого брака, а также от того, был ли выдан судебный приказ об утверждении этого соглашения. Также необходимо учитывать, что в случае если у несовершеннолетнего ребенка есть другие наследники, они должны будут дать свое согласие на продажу этой квартиры.

НК РФ, гл. 25 "Налогообложение доходов физических лиц", ст. 220 "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц", ст. 217 "Об облагаемых налогом на доходы физических лиц доходах".

Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 132, 294, 307, 329.

Жилищный кодекс РФ, статьи 26, 29, 45.

Федеральный закон "Об ипотечном жилищном кредите", статьи 3, 4, 6, 10, 12, 14, 15, 16, 21.