Продажа 3-комнатной квартиры с проблемой ареста. Как приостановить регистрацию прав на недвижимость и решить вопрос с опекой
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 804387
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийСитуация довольно сложная и требует более детального изучения. Однако, в данном случае следует обратить внимание на наличие ареста на квартиру, которую вы пытаетесь подарить своему несовершеннолетнему ребенку. По законодательству Российской Федерации, недвижимость, на которую наложен арест, не может быть продана или подарена, пока арест не будет снят.
Таким образом, для решения данной проблемы необходимо написать заявление о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество до тех пор, пока не будет снято обременение на квартиру. Данная процедура может занять до полугода.
Дополнительно, стоит уделить внимание вопросу о действительности распоряжения, полученного в ОПЕКе на продажу недвижимости. Если срок его действия истек, возможно, потребуется получить новое распоряжение или уточнить вопрос с представителями ОПЕКа.
Также следует учитывать, что подарок недвижимости несовершеннолетнему ребенку требует нотариального заверения и согласия второго родителя (если таковой имеется) либо судебного разрешения (если отсутствует согласие второго родителя).
Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:
- Дарственная на квартиру, которую Вы собираетесь передать находящейся в собственности несовершеннолетнего ребенка.
- Распоряжение опеки о продаже квартиры, на которую наложен арест, если оно еще не утратило силу.
- Заявление о приостановлении государственного кадастрового учета, подписанное Вами и с печатью/подписью опеки, если необходимо.
Для принятия окончательного решения по данному вопросу рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на теме недвижимости и сделок с ней.
Статья 576 ГК РФ "Дарение имущества", статья 161 ФЗ "Об основах государственного кадастрового учета", статья 162 ФЗ "Об основах государственного кадастрового учета", статья 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы